Estimation théorique
Rue de l Hôtel de Ville,13610 Le Puy Sainte Réparade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hôtel de Ville,13610-Le Puy Sainte Réparade indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Sainte-Réparade (13080), comprenant 5832 habitants est de 12,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.214€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 15,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.589€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puy-Sainte-Réparade (13080), comprenant 5832 habitants est de 12,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.214€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 15,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.589€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 125 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 990 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-12 | 125 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 990 | 520000€ | 5778€ |
2020-07-30 | 7 | RUE QUILHO-PAS | 4 | 81 | 676 | 260000€ | 3210€ |
2022-06-16 | 69 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 34 | 195 | 240000€ | 7059€ |
2022-09-23 | 4 | RUE QUILHO-PAS | 4 | 120 | 482 | 579150€ | 4826€ |
2022-12-22 | 59 | AV DE LA BOURGADE | 6 | 120 | 546 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-20 | 3 | LOT LA BOURGADE | 4 | 93 | 506 | 378000€ | 4065€ |
2022-07-27 | 43 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 40 | 223000€ | 3186€ |
2021-08-24 | 6 | LOT LES ARGELAS | 4 | 91 | 599 | 333000€ | 3659€ |
2023-03-28 | 6 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 186 | 313960€ | 3609€ |
2021-09-01 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 5 | 160 | 262 | 415000€ | 2594€ |
2021-02-05 | 62 | AV DU STADE | 5 | 140 | 468 | 581500€ | 4154€ |
2021-10-18 | 12 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 124 | 1013 | 525000€ | 4234€ |
2022-04-15 | 27 | AV DE LA BOURGADE | 3 | 64 | 300 | 260000€ | 4063€ |
2019-10-23 | 11 | RES LES BRUYERES | 5 | 89 | 139 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-16 | 37 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 73 | 465 | 327000€ | 4479€ |
2020-12-09 | 9162 | CHE DES TUILERIES | 6 | 129 | 426 | 437000€ | 3388€ |
2020-02-26 | 21 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 75 | 253 | 269000€ | 3587€ |
2020-07-16 | 21 | AV DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 88 | 285 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-26 | 19 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 5 | 138 | 444 | 419742€ | 3042€ |
2022-12-29 | 19 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 5 | 138 | 444 | 535210€ | 3878€ |
2023-06-13 | 27 | AV DES GAIX | 3 | 68 | 62 | 325000€ | 4779€ |
2022-06-30 | 12 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 115 | 81 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-09 | 4 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 3 | 54 | 577 | 260000€ | 4815€ |
2020-02-12 | 5970 | RUE PLACE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 108 | 195000€ | 3545€ |
2019-09-27 | 9 | LOT LE PUY NEUF | 4 | 88 | 461 | 329620€ | 3746€ |
2020-06-29 | 13 | LOT LE JARDIN DES TUILERIE | 4 | 92 | 829 | 306500€ | 3332€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LES ACACIAS | 3 | 81 | 641 | 238000€ | 2938€ |
2019-10-15 | 28 | AV DES GAIX | 6 | 145 | 635 | 370000€ | 2552€ |
2020-08-27 | 17 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 104 | 421 | 394300€ | 3791€ |
2019-12-26 | 13 | AV DES GAIX | 2 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-09 | 13 | AV DES GAIX | 2 | 100 | 0 | 281100€ | 2811€ |
2021-06-28 | 15 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 90 | 462 | 385000€ | 4278€ |
2023-02-21 | 26 | AV DES GAIX | 5 | 85 | 142 | 366600€ | 4313€ |
2021-05-04 | 4 | LOT LES GAIS | 5 | 103 | 550 | 369000€ | 3583€ |
2020-06-17 | 20 | AV DES GAIX | 0 | 97 | 66 | 70000€ | 722€ |
2022-07-18 | 9001 | LOT LES GAIS | 5 | 103 | 616 | 485900€ | 4717€ |
2021-08-20 | 0 | LES GAIS CENTRE | 5 | 126 | 594 | 467656€ | 3712€ |
2019-09-20 | 7 | RUE TORTE | 5 | 110 | 46 | 274900€ | 2499€ |
2021-06-25 | 3 | IMP DU CANAL | 5 | 120 | 197 | 543900€ | 4533€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES GAIS | 7 | 150 | 580 | 424000€ | 2827€ |
2022-03-10 | 6 | AV DES GAIX | 5 | 165 | 190 | 361300€ | 2190€ |
2021-07-30 | 5358 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 130 | 927 | 562500€ | 4327€ |
2020-05-26 | 7 | BD DES ECOLES | 3 | 90 | 392 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-16 | 41 | LOT LE PUY NEUF | 5 | 110 | 400 | 325000€ | 2955€ |
2021-07-02 | 26 | LOT LE PUY NEUF | 6 | 116 | 488 | 453000€ | 3905€ |
2023-03-31 | 27 | LOT LE PUY NEUF | 3 | 108 | 434 | 383000€ | 3546€ |
2019-12-05 | 39 | LOT LE PUY NEUF | 4 | 92 | 421 | 331000€ | 3598€ |
2022-01-24 | 5156 | LA ROUBINE | 4 | 96 | 387 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-18 | 5 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 71 | 409 | 240000€ | 3380€ |
2021-04-02 | 6035 | LES PONTIERS | 4 | 97 | 457 | 325500€ | 3356€ |
2020-10-19 | 9 | IMP DES GENETS | 4 | 82 | 666 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-19 | 36 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 80 | 338 | 302350€ | 3779€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DU MOULIN | 7 | 180 | 1026 | 480550€ | 2670€ |
2021-11-02 | 41 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 118 | 442 | 508000€ | 4305€ |
2022-07-26 | 18 | LOT RES SAINT MICHEL | 5 | 96 | 546 | 404900€ | 4218€ |
2020-07-24 | 34 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 69 | 299 | 325500€ | 4717€ |
2020-02-28 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 315350€ | 3154€ |
2020-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 522 | 660000€ | 5690€ |
2022-07-13 | 25 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 88 | 304 | 403730€ | 4588€ |
2021-06-24 | 5115 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 81 | 501 | 233150€ | 2878€ |
2023-02-28 | 5176 | LA ROUBINE | 3 | 70 | 924 | 550000€ | 7857€ |
2022-04-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 120 | 948 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-21 | 149 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 119 | 0 | 386000€ | 3244€ |
2020-07-21 | 5107 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 81 | 0 | 376850€ | 4652€ |
2022-06-23 | 47 | LOT RES SAINT MICHEL | 4 | 89 | 162 | 432700€ | 4862€ |
2022-12-05 | 465 | CHE DE LA GARDE | 5 | 108 | 324 | 456700€ | 4229€ |
2022-12-16 | 19 | BD DE LA COOPERATIVE | 6 | 159 | 0 | 584605€ | 3677€ |
2022-07-26 | 5191 | LA ROUBINE | 4 | 80 | 923 | 418000€ | 5225€ |
2021-02-09 | 18 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 60 | 211 | 135400€ | 2257€ |
2019-09-30 | 23 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 65 | 424 | 295000€ | 4538€ |
2022-12-27 | 5104 | LA ROUBINE | 4 | 85 | 535 | 308395€ | 3628€ |
2022-09-16 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 3 | 68 | 367 | 360000€ | 5294€ |
2021-03-30 | 3 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 3 | 73 | 359 | 335800€ | 4600€ |
2020-04-14 | 5129 | LA ROUBINE | 4 | 70 | 402 | 270000€ | 3857€ |
2022-04-20 | 1 | BD DE LA COOPERATIVE | 5 | 109 | 459 | 494070€ | 4533€ |
2019-12-03 | 791 | RTE DE LA CRIDE | 4 | 141 | 3708 | 600000€ | 4255€ |
2021-08-20 | 17 | LOT L HORIZON | 6 | 122 | 564 | 444000€ | 3639€ |
2022-07-08 | 5143 | LA ROUBINE | 4 | 70 | 431 | 427500€ | 6107€ |
2021-06-14 | 11 | LOT L HORIZON | 7 | 130 | 585 | 541250€ | 4163€ |
2023-03-23 | 18 | LOT DE LA DURANCE | 4 | 90 | 435 | 366200€ | 4069€ |
2023-05-26 | 5239 | LA ROUBINE | 3 | 63 | 392 | 388000€ | 6159€ |
2022-12-23 | 5060 | LA ROUBINE | 5 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-03-12 | 13 | LOT LA PLAINE | 4 | 89 | 528 | 300000€ | 3371€ |
2020-03-13 | 4 | LOT LA PLAINE | 4 | 130 | 618 | 404750€ | 3113€ |
2021-07-28 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 537 | 355000€ | 3287€ |
2019-09-30 | 1 | LOT LES VIAUX | 4 | 80 | 422 | 332630€ | 4158€ |
2021-10-29 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 111 | 262 | 320000€ | 2883€ |
2022-03-10 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 111 | 129 | 313000€ | 2820€ |
2022-01-19 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 214 | 320000€ | 2963€ |
2022-05-12 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 266 | 350000€ | 3241€ |
2022-08-04 | 5369 | LA CABANE | 4 | 82 | 0 | 465350€ | 5675€ |
2021-01-15 | 13 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 5 | 128 | 1816 | 485000€ | 3789€ |
2023-01-06 | 5050 | BD DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 350 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-30 | 400 | CHE DES BAUX | 5 | 162 | 1310 | 1136660€ | 7016€ |
2021-12-21 | 5511 | LES VIAUX | 5 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2021-05-12 | 5522 | LES VIAUX | 4 | 82 | 2767 | 456450€ | 5566€ |
2023-03-06 | 5678 | L EGLISE VIEILLE | 6 | 166 | 1199 | 533000€ | 3211€ |
2021-04-28 | 5001 | LA GARDE | 4 | 150 | 1827 | 440000€ | 2933€ |
2022-09-19 | 5344 | L EGLISE VIEILLE | 4 | 87 | 468 | 600000€ | 6897€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 4 | 168 | 1833 | 599000€ | 3565€ |
2022-09-26 | 6004 | ARNAJON | 6 | 180 | 5000 | 419290€ | 2329€ |
2022-03-02 | 9001 | L EGLISE VIEILLE | 4 | 70 | 653 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-26 | 2 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 5 | 144 | 1977 | 615000€ | 4271€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LES HAUTS DE ROUSSET | 4 | 86 | 1037 | 470000€ | 5465€ |
2023-02-07 | 5059 | LE MOULIN | 8 | 240 | 2600 | 870000€ | 3625€ |
2021-01-29 | 9285 | LES VIAUX | 7 | 208 | 2805 | 853090€ | 4101€ |
2023-05-09 | 5030 | CHE DE L APIE | 5 | 120 | 1230 | 617300€ | 5144€ |
2020-10-29 | 5922 | LA CABANE | 6 | 162 | 2741 | 466350€ | 2879€ |
2022-09-23 | 5498 | CABANE | 5 | 146 | 1200 | 1082100€ | 7412€ |
2019-09-20 | 5644 | ARNAJON | 6 | 160 | 5500 | 744070€ | 4650€ |
2020-09-28 | 5249 | LA CRIDE | 4 | 90 | 1751 | 365860€ | 4065€ |
2021-01-29 | 9062 | LA CRIDE | 7 | 214 | 1000 | 2750000€ | 12850€ |
2019-12-06 | 9763 | LES GOIRANDS | 3 | 80 | 136 | 266500€ | 3331€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DES GOIRANDS | 4 | 88 | 0 | 341250€ | 3878€ |
2021-07-09 | 5139 | LES GOIRANDS | 3 | 66 | 458 | 346200€ | 5245€ |
2020-10-29 | 5172 | LES GOIRANDS | 4 | 74 | 90 | 211891€ | 2863€ |
2020-01-10 | 5195 | LA CRIDE | 6 | 160 | 1000 | 729660€ | 4560€ |
2021-07-27 | 89 | RUE DES ISCLES | 4 | 81 | 273 | 307300€ | 3794€ |
2021-03-11 | 5542 | LA CRIDE | 4 | 90 | 1338 | 600000€ | 6667€ |
2022-07-18 | 1199 | RTE DE LA CRIDE | 6 | 142 | 785 | 560000€ | 3944€ |
2022-10-11 | 9155 | LA CRIDE | 4 | 105 | 800 | 635000€ | 6048€ |
2023-01-12 | 5592 | LA CRIDE | 3 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2020-10-22 | 5248 | LA CRIDE | 3 | 80 | 57 | 400370€ | 5005€ |
2021-08-20 | 5653 | LA CRIDE | 3 | 120 | 1504 | 790000€ | 6583€ |
2021-10-22 | 370 | CHE D'OUSTRIC | 3 | 77 | 1810 | 490000€ | 6364€ |
2021-12-09 | 204 | CHE DU PLATEAU | 4 | 240 | 500 | 2743000€ | 11429€ |
2021-04-08 | 6039 | PAPETY | 10 | 340 | 3000 | 2089300€ | 6145€ |
2020-09-04 | 991 | HAM LA FERRATIERE | 4 | 100 | 114 | 304000€ | 3040€ |
2023-01-16 | 5433 | CABANE | 8 | 230 | 1500 | 1283800€ | 5582€ |
2021-12-29 | 5932 | LA CRIDE | 4 | 75 | 3487 | 744300€ | 9924€ |
2021-09-01 | 9046 | CHE DE CAMPANET | 9 | 354 | 0 | 739200€ | 2088€ |
2020-04-27 | 331 | CHE DU PLATEAU | 5 | 240 | 1000 | 810000€ | 3375€ |
2021-12-03 | 5451 | LES ROUGONS | 4 | 57 | 1000 | 240000€ | 4211€ |
2021-12-01 | 5659 | ARNAJON | 6 | 120 | 600 | 646400€ | 5387€ |
2021-08-17 | 5588 | LA CRIDE | 5 | 136 | 1569 | 379000€ | 2787€ |
2020-01-07 | 5982 | LA CRIDE | 5 | 170 | 3067 | 620000€ | 3647€ |
2020-12-18 | 9301 | CHE DES CHAMPS | 4 | 104 | 7440 | 672000€ | 6462€ |
2022-11-02 | 2022 | CHE DES DANJAUDS | 9 | 367 | 675 | 2050000€ | 5586€ |
2023-02-06 | 135 | CHE DU PRINCE | 6 | 204 | 2000 | 836300€ | 4100€ |
2020-05-18 | 5631 | LES CATEIOUS | 5 | 136 | 2000 | 714000€ | 5250€ |
2021-01-06 | 5853 | LES CATEIOUS | 4 | 164 | 11126 | 810000€ | 4939€ |
2019-09-12 | 5835 | LES THERICS | 6 | 138 | 2282 | 659100€ | 4776€ |
2023-03-31 | 5835 | LES THERICS | 6 | 138 | 2282 | 1070000€ | 7754€ |
2021-07-19 | 487 | CHE DU DEGAGE | 3 | 124 | 265 | 608000€ | 4903€ |
2021-12-15 | 6001 | LES PAULETS | 1 | 25 | 1000 | 165000€ | 6600€ |
2023-05-26 | 5798 | LA COSTE | 6 | 137 | 2430 | 470000€ | 3431€ |
2021-11-10 | 5458 | LES MARITONS | 6 | 140 | 1179 | 732000€ | 5229€ |
2020-11-20 | 903 | CHE DES DANJAUDS | 4 | 165 | 500 | 450000€ | 2727€ |
2021-01-22 | 5783 | LES DURANDS | 4 | 212 | 4123 | 808560€ | 3814€ |